EPC NR - EPC Niet-Residentiële gebouwen

Het EPC NR - EPC Niet-residentiële gebouwen is een EPC dat ingevoerd werd door de Vlaamse overheid en is vanaf 1 januari 2026 verplicht van toepassing op alle kantoren, winkels, scholen, ziekenhuizen, …, groot of klein. Ook indien er geen overdracht of verhuur is, is dit certificaat nodig. Maar het is niet zomaar verplicht een certificaat, het is de eerste stap in een reeks doelstelling, die over de komende jaren met de nodige verplichtingen, investeringen en eventuele recurrente boetes voor wie zich niet tijdig aanpast.

Offerte aanvragen?

Een EPC NR gaat gezien de diversiteit in complexiteit altijd gepaard met een voorafgaande offerte.
U kan hiervoor telefonisch contact opnemen op het nummer 053 430 430 (op weekdagen van 8 tot 18 uur) of via email via info@certilux.be.

U kan ook online een offerte aanvragen.

Begeleiding naar energielabel E: slim advies op maat van uw gebouw, indien gewenst.

Vanaf 1 januari 2030 moeten alle niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen via het EPC NR aantonen dat ze minstens energielabel E behalen. Dit label is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een belangrijke stap richting energie-efficiëntie en toekomstgerichte bedrijfsvoering. Het behalen van label E betekent onder meer dat minstens 5% van het energieverbruik uit hernieuwbare bronnen moet komen—een vereiste die voor veel gebouwen een uitdaging vormt. Bij Certilux begrijpen we dat elk gebouw uniek is. Daarom bieden we, naast het opmaken van het EPC NR, ook gerichte begeleiding aan. We adviseren u deskundig over hoe u uw gebouw stapsgewijs kunt verbeteren. Samen bekijken we welke ingrepen nodig zijn om aan de norm te voldoen, welke technieken het meeste rendement opleveren en hoe u optimaal gebruik maakt van beschikbare subsidies. Onze begeleiding is geen eenmalige interventie, maar een waardevolle ondersteuning op lange termijn. Zo blijft u binnen het wettelijk kader, vermijdt u boetes en werkt u doelgericht toe naar een energiezuinige toekomst. Wilt u zeker zijn dat uw gebouw tijdig voldoet aan de eisen van 2030? Neem dan contact op met Certilux en ontdek hoe onze expertise u helpt om energielabel E efficiënt en kostbewust te behalen.

Meten is weten: het fundament van een correct EPC NR

Een EPC NR is veel meer dan een certificaat. Het is een instrument dat de energieprestaties van een niet-residentieel gebouw in kaart brengt en richting geeft aan toekomstige verbeteringen. En dat begint bij één cruciale stap: correct meten.

Binnen het EPC NR wordt niet alleen gekeken naar isolatie en technieken, maar ook naar het effectieve energieverbruik van het gebouw. Dat betekent dat we niet werken met aannames, zoals bij residentiële EPC’s, maar met reële verbruiksgegevens. Hoeveel elektriciteit en warmte wordt er verbruikt? Hoeveel daarvan is afkomstig van hernieuwbare bronnen? En hoe verhoudt dat zich tot de totale energievraag?

Om die vragen te beantwoorden, zijn meters en meetgegevens onmisbaar. Ze vormen de basis voor het EPC-label, dat bepaalt in welke klasse uw gebouw valt. Zonder betrouwbare metingen is het onmogelijk om een correcte score te berekenen of om te voldoen aan de norm van minstens 5% hernieuwbare energie tegen 2030.

Bij Certilux begeleiden we u in dit proces. We adviseren welke meetgegevens nodig zijn, hoe u ze kunt verzamelen en hoe u uw gebouw het best voorbereidt op een correcte en efficiënte certificering. Want meten is niet alleen weten—het is ook de sleutel tot een energiezuinige toekomst en een wettelijk conforme bedrijfsvoering.

We beschikken ook over een service voor de jaarlijkse verplichte meteropname.

Wilt u zeker zijn van een correcte EPC NR-score en een helder traject richting energielabel E? Neem dan contact op met Certilux en laat u deskundig begeleiden.

Is het EPC NR vergelijkbaar met het EPC voor een woning?

Een EPC voor een niet-residentieel gebouw (EPC NR) is iets totaal anders dan het energieprestatiecertificaat dat je kent van woningen. Hoewel ze allebei iets zeggen over energiezuinigheid, zijn ze niet op dezelfde manier opgebouwd en dienen ze een ander doel. Een residentieel EPC gaat uit van een standaardgebruik van een woning, met vaste aannames over verwarming, ventilatie en warm water. Bij een EPC NR wordt daarentegen gekeken naar het specifieke gebruik van het gebouw—of het nu een kantoor, winkel of school is—en dat maakt de berekening veel complexer en minder universeel toepasbaar. Ook de manier waarop de score wordt weergegeven verschilt. Waar je bij een woning een duidelijk label krijgt van A tot F, werkt het EPC NR met een andere indicator die niet zomaar te interpreteren valt door een leek. Bovendien zijn de installaties en energiebehoeften in niet-residentiële gebouwen vaak veel gevarieerder dan in een woning, waardoor een vergelijking simpelweg niet opgaat. Het residentieel EPC wil vooral bewoners bewust maken van hun energieverbruik, terwijl het EPC NR eerder dient als instrument voor bedrijven en instellingen om hun gebouwen energie-efficiënter te maken. Kortom, hoewel ze op papier misschien op elkaar lijken, zijn het twee totaal verschillende certificaten die elk hun eigen logica en context volgen. Ze naast elkaar leggen zou appels met peren vergelijken zijn.

Het EPC NR valt uiteen in twee resultaten

De EPC-score. Dit vertelt U hoe een gebouw scoort qua isolatie en de aanwezige technieken. Het geeft U een goed idee over de staat van een gebouw en maakt een vergelijking met andere gelijkaardige gebouwen mogelijk.

Het EPC-label. Het EPC-label gaat “meten” wat U effectief verbruikt en het on-site opgewekte hernieuwbaar aandeel energie vergelijken met het totaal energieverbruik. Hierdoor gaat U in een bepaalde klasse vallen.

Wat is de doelstelling van de Vlaamse Overheid?

De finale doelstelling is dat elk niet-residentieel gebouw tegen 2050 koolstofneutraal is (klasse A).

Dit betekent:

Het energieverbruik zoveel mogelijk reduceren door beter te isoleren en betere installaties te voorzien (verbeteren epc-score).

Het volledige resterend energieverbruik volledig on site hernieuwbaar op te wekken. Het eindresultaat is dat elke site “een eiland” is dat autonoom functioneert, met abstractie dat men tijdelijke overschotten kan injecteren op het net.

De Vlaamse Overheid voorziet ook een “stappenplan” met bijhorende jaarlijkse boetes tussen de €500 en €5000. Zo zal elk EPC NR tegen 2030 moeten voldoen aan een klasse E.

Binnen Certilux kunnen we U correct adviseren hoe dit voor uw specifiek geval kan gerealiseerd worden. Een EPC NR is niet een éénmalige interventie, maar een langdurige samenwerking die U binnen het wettelijk kader houdt en U leidt naar een meer kostenefficiënte bedrijfsvoering.

Welke gebouwen hebben een EPC NR nodig?

Een EPC NR is verplicht voor alle niet-residentiële gebouweenheden, dat zijn alle eenheden met een hoofdfunctie ‘niet-residentieel’ met andere woorden álle gebouwen die niet primair dienen voor wonen, industrie of landbouw.
Onderstaand een niet-limitatieve lijst:

Kantoorruimtes:
- Vastgoedkantoren
- Notariaten
- Banken
- Verzekeringskantoren
- Boekhoudkantoren
- Advocatenkantoren
- IT-bedrijven
- Softwarebedrijven
- Recruteringsbedrijven
- Adviseurs en consultants
- Projectmanagers
- Communicatiebedrijven
- …
Winkels en commerciële panden
Ziekenhuizen, woonzorgcentra en dokterspraktijken
Onderwijsinstellingen (basis-, secundair onderwijs, hogescholen, universiteiten)
Sportinfrastructuur en fitnesscentra
Horecazaken (restaurants, cafés, hotels)
Gebouwen van de overheid (administratieve en publieke dienstgebouwen)

Welke gebouwen hebben geen EPC NR nodig?

Residentiële gebouwen (woningen en appartementen).
Industriegebouwen en landbouwgebouwen.
Niet-residentiële gebouwen kleiner dan 50 m².
Tijdelijke constructies met een gebruiksduur van minder dan 2 jaar.
Gebouwen waarvoor een sloopvergunning is verleend, met geplande sloop binnen 5 jaar.
Gebedshuizen zoals kerken, moskeeën, synagogen, tempels, …
Voor kleine niet-residentiële eenheden (< 500 m²) kunnen we in plaats van een EPC NR een EPC klein niet-residentieel (kNR) opmaken.
Bij gedeeltelijke verhuur of overdracht (bv. alleen een kantoorruimte in een groter geheel).